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苏州各大银行房贷收紧

编辑:郑州广华金融服务公司  时间:2015/05/13  字号:
摘要:苏州各大银行房贷收紧

随着央行决定9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率25个基点,这已是去年10月以来央行连续第三次加息。而经过央行多次上调存款准备金率,各银行目前在发放房贷时更加谨慎,近日从苏州12家银行了解到,多数银行已经取消首套房利率优惠,想要拿到8.5折的优惠目前比较困难。

据了解,苏州地区中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行等目前首套房首付均实行最低3成,二套房首付普遍在首付6成,严格按照“国八条”指示执行。对于房贷利率的优惠,各家银行个贷工作人员表示,目前已经寥寥几家。

取消优惠各行反应迅速 态度强硬

如果说2011年国家对于房地产市场是重拳出击,那么各大银行响应政策的速度也十分迅速。从受访的多家银行中我们了解到,目前很难“淘”到房贷利率优惠,严从“国八条”等调控政策,态度强硬。

探底结果:中国农业银行首套住房8.5折优惠,但需收取财物顾问费,60平米以上收取150元/万元,60平米以下收取180元/万元。中国建设银行首套房利率享9.2折优惠。华夏银行首套也可享8.5折优惠,但目前短期内暂时不接受个人住房新贷款业务。其他银行在利率优惠方面其实已经处于名存实亡的状态。

银行贷款额度收紧 住房贷款门槛节节攀高

在暗访中,我们可以总结一点,各大银行对于个人住房贷款的额度的确有限,中信银行的工作人员很直接的告诉我们“我们银行目前没有额度可以贷,去年11月份申请的个人住房贷款还有很多积压着,没有通过呢。”

我们也询问了现场办理贷款业务的市民,有位不愿透露姓名的女士说到“现在银行的贷款是越来越难了,9.2折的优惠,也得审查半天,条件还多得很。不过有优惠总归比没有优惠强啊,能省一分,是一分。”

另外,多家工作人员表示,虽然现在的政策比较严格,但是如果是银行的优质客户,还是可以适当给予优惠的。那怎样才算是所谓的“优质客户”?银行业内人士表示,第一客户需在该行个人资产总额达到一定的额度,比如交行有“沃德财富账户”,即可默认为该行优质客户。据了解,该类客户资产总额需达到50万以上。此外,多家股份制银行表示,除去存款额度,银行对客户在该行的存款期限长短也十分看重,可以作为“加分”项。还有就是信用卡级别较高者,也可作为参考条件。

如此看来,房贷利率优惠折扣似乎依然向大家敞开着大门,但是一番打听下来,小编还是十分失望的。对于本来就有购买能力的购房者来说,成为“优质客户”是很容易的事情,而他们往往也是对于优惠不是特别“感冒”的群体。然而让刚工作不久没有很多积蓄的年轻一代、刚需一族,想成为“优质客户”“VIP客户”,真的是“可望而不可即”的。由此推算,其实很多类似经济条件的购房者,实际上等于是将首套住房贷款利率优惠完全取消了。

在政府对于楼市政策如此紧缩,银行优惠利率名存实亡之际,有人说,“向上,还是向下?对于2011年的房价,这是个问题。”的确十分贴切。

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