郑州广华金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

产品分类

联系方式

联系人:王先生
电话:0371-6835306
邮箱:service@hyx-l.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

重庆银行新推房贷管理费

编辑:郑州广华金融服务公司  时间:2015/05/13  字号:
摘要:重庆银行新推房贷管理费

春节后,重庆的部分国有银行因为信贷额度紧张,开始对申请房贷的客户收取贷后管理费,消息一出,立即受到普通购房者的广泛关注,不少青岛购房者认为沉重的贷款之上附加管理费将难以承受,网上更是硝烟四起,网友纷说不平,并开始对青岛的情况忐忑不安。带着网友的疑问,近日,编辑向工商银行青岛分行、交通银行青岛分行等进行了咨询,据称青岛目前尚未出现房贷管理费,有银行认为重庆的房贷管理费不会持续太长时间,但大部分银行对推出新费不予表态,21世纪不动产则称,青岛不排除征收可能。

频繁加息贷款减少 银行另收新费

重庆部分国有银行开始对申请房贷的客户收取500~1000元不等的贷后管理费,当地居民在承受新政带来的首付、加息压力之后,又将负担一项新的购房成本压力,对此,交通银行青岛分行相关负责人分析,这是由于国家控制贷款,银行贷款少了,房贷管理费会作为一种“提高价格”的途径出现。

对于房贷管理费的出现,房产中介另有看法。21世纪不动产支持运营经理张斌介绍,在2008和2009年,银行也曾推出过类似房贷管理费的费用,如贷款风险保管费,这是由总贷款额的万分之六乘以贷款系数(取决于年限)计算得出,和公证费(贷款额的千分之一)等几项费用。“这几项费用都是出现都是在金融政策频繁以及银行贷款业务量不多的时候。”张斌认为。

我国对于房产的调控,包括硬性方面和资金方面,其中资金方面包括首付和利息。张斌认为,自1月份大幅度调整首付,及春节前后两次加息后,银行有可能通过转嫁风险,利用报批备案有针对性的收取一些其他费用,“南方金融活跃度本来就大,而且重庆已经开始征收房产税”,因此房贷管理费的出现就不是偶然了。

新费加速成交量冷冻? 青岛暂不推出

自新政推出后,青岛楼市成交量有缓和之势,年后更显清淡,若青岛银行也推出相关费用,会对市场造成多大影响?

21世纪房产中介张斌介绍,不管是以前的贷款风险保管费、公证费,还是重庆目前征收的房贷管理费(最高1000元),对一个坚定的购房者而言并不算多少成本,因此对整个房产市场不会起到太大影响,然而,相关费用的推出却表明了银行转移压力、转嫁成本的态度,至于青岛的银行是否会出台相关费用,张斌认为有可能。而青岛几家银行则称,暂不打算推出类似重庆的房贷管理费的业务。

上一条:春节后威海市房贷市场迎来"倒春寒" 下一条:今年申请房贷发放时间延长